Пилотный проект по комплексному развитию территорий в Костромской области будет реализован в Костроме по проезду Судостроителей в районе домов № 1 – 19. Такая информация прозвучала на заседании комитета по строительству, ТЭК и ЖКХ.

Депутаты обсудили ход исполнения областного закона о комплексном развитии территорий.

Напомним, областная Дума приняла документ в апреле 2021 года. Главная цель - улучшить жилищные условия жителей Костромской области и преобразить внешний облик городов и районов. Закон дал возможность возводить новое жилье на месте старого, не тратя несколько лет на процедуру признания дома ветхим или аварийным. Собственникам домов, которые будут расселять, гарантируется равноценное по площади жилье либо денежная компенсация. Для строительства новых домов  муниципалитеты привлекают инвесторов.

Сейчас в Костромской области планируются к реализации три проекта комплексного развития территорий. Две площадки под застройку определены в областном центре и одна – в Буе.

В декабре 2023 года администрация Костромы заключила с костромской компанией ООО «Специализированный Застройщик «Новый»» договор о комплексном развитии территории жилой застройки. Она расположена по проезду Судостроителей, в районе домов 1-19.  Площадь - 2,5 га. На этой территории планируется расселить 12 домов, из которых 7 признаны аварийными. На их месте можно построить многоквартирные дома площадью в пять раз больше. Проект планировки территории утвержден 15 июля. Застройщик подготовил графики расселения и передачи в собственность жилых помещений. Также представлен график освоения территорий. Помимо строительства благоустроенного жилья в обязательном порядке застройщик должен обновить дорожную и коммунальную инфраструктуру.

Также планируется реализовать проект в Костроме на территории площадью 2,8 га, ограниченной улицами 7-й, 8-й и 9-й Рабочей. Планируется к расселению 13 домов, три из которых – аварийные. Здесь можно построить 39 тыс.кв. метров нового жилья.

В Буе под проект определена незастроенная территория в северной части города, в границах ул. Некрасова, ул. Чкалова, ул. Кирова, коллективные сады. Площадь - 9,65 га. Территория предназначена для малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, также проект предусматривает возможность возведения 7 многоквартирных домов. Градостроительный потенциал территории - 17  тыс. кв. метров жилья.

Сейчас департамент строительства, ЖКХ и ТЭК прорабатывает дополнительные территории для вовлечения в комплексное развитие территорий.

«В 2021 году мы приняли региональный закон  о комплексном развитии территорий. Он позволяет развивать наши города и другие населенные пункты, не дожидаясь аварийного состояния старой застройки, и при этом учитывать создание социальных объектов для комфортной жизни людей.  Сейчас в Костроме определен застройщик для комплексного развития территории на проезде Судостроителей. Ждем реализации этого проекта. Нам, как депутатам, важно знать, как идет исполнение принятого закона, какие возникают проблемы и нужно ли вносить изменения. Пока этого не  требуется», - прокомментировал заместитель председателя Костромской областной Думы, председатель комитета по строительству, ТЭК и  ЖКХ Алексей Исаков.