Депутаты Костромской областной Думы предлагают разработать правовой механизм комплексного развития на территории исторического поселения.

Соответствующее обращение законодатели направили Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Иреку Файзуллину. Документ подготовил комитет по строительству, топливно-энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству по рекомендации круглого стола. Напомним, обсуждение состоялось в областной Думе в ноябре.

Депутаты Костромской областной Думы предлагают Министерству строительства совместно с Министерством культуры разработать правовой механизм комплексного развития на территории исторического поселения. Сейчас в градостроительных нормах особенности исторических поселений не учитываются. Но областные депутаты подчеркивают, что при работе на таких территориях есть значительные ограничения. Необходимо сохранить уникальную архитектурно-пространственную среду и историческую ценность населенного пункта, реставрировать и сберегать объекты культурного наследия, а также восстанавливать утраченные постройки. Кроме того, особенность таких территорий - дефицит парковок и отсутствие инженерных коммуникаций, либо их аварийное состояние.

По мнению депутатов, необходимо предусмотреть дополнительные меры регулирования механизма комплексного развития на территории исторического поселения. Кроме того, парламентарии считают, что должна быть предусмотрена и возможность расселения многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия. По мнению законодателей, использование их в таком качестве значительно снижает степень сохранности.

В Костромской области зарегистрировано около 3,5 тысяч объектов культурного наследия, из которых 376 – многоквартирные жилые дома. 197 из них включены в программу капитального ремонта. Ремонт таких домов обходится в 2-3 раза дороже из-за необходимости дополнительных работ. Собственники не могут накопить достаточно средств за счет ежемесячных взносов. Региональным операторам приходится заимствовать деньги, собранные собственниками других домов. При этом инвесторы, желающие выкупить такой многоквартирный дом с целью его капитального ремонта и дальнейшего использования, часто сталкиваются со случаями категорического отказа некоторых собственников от продажи своих квартир. По мнению депутатов, выходом из такой ситуации может стать включение многоквартирных домов – памятников архитектуры в проект комплексного развития на территории исторического поселения. Тогда их можно будет расселять по аналогии с многоквартирными домами, признанными аварийными. При этом инвестор или оператор комплексного развития на территории исторического поселения получит возможность после восстановления таких объектов использовать их в коммерческих целях или в качестве туристических объектов.