Жителям многоквартирных домов, которые перевели средства со спецсчета в «общий котел» в том же году, на который был запланирован капремонт дома - работы будут выполнены в течение 12 месяцев с момента вступления в силу решения общего собрания собственников. Соответствующие поправки в областной закон об организации капитального ремонта приняла сегодня областная Дума.

Таким образом, областные законодатели поддержали инициативу костромского губернатора Сергея Ситникова и дали региональному оператору временной «люфт» на подготовку документации и поиск средств на ремонт.

По закону, собственники квартир сами выбирают, как копить деньги на капитальный ремонт своего дома. Это может быть счет регионального оператора, так называемый «общий котел», или специальный счет дома. В любой момент способ накопления средств можно изменить. В «общий котел», чаще всего собственники переходят из-за нехватки собранных средств. Например, когда по региональной программе подходит очередь ремонта, а достаточного количества средств на замену кровли накопить на счете дома не получилось. Тогда жильцы экстренно принимают решение перейти на «общий котел», чтобы работы можно было оплатить из него. Но региональный оператор к такому решению не готов. Ему тоже нужно найти деньги, поскольку он не рассчитывал на дополнительные расходы. А кроме того, ему приходится брать на себя организационную работу, которую должны были сделать владельцы спецсчета: выбор подрядчика, подготовка проектно-сметной документации. Учитывая возникающую проблему, глава региона предложил изменить законодательство и позволить региональному оператору проводить работы на таком доме не до конца года, в котором был запланирован ремонт, а в течение 12 месяцев со дня вступления в силу решения собственников о переходе в «общий котел».

Кроме того, внесены изменения, обязывающие органы местного самоуправления включать в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта следующие сведения. Это перечень домов, включенных в программу, с указанием адреса и года ввода в эксплуатацию, года завершения последнего капремонта, типа и обшей площади дома, количества жильцов и плановой даты завершения работ, а также их перечень и объем. Таким образом, будет складываться более полная картина о состоянии дома, что позволит точнее определить вид капитального ремонта и степень его необходимости.

Кроме того, в законе уточняется, что администрация области будет определять объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта. По закону в год он может потратить от 80 до 95 % накопленной суммы. Остальное остается на счете. Раньше объем расходуемых средств определял сам оператор. Теперь же администрация региона будет каждый год оценивать финансовое состояние фонда и определять нерасходуемую сумму, остающуюся на его счете, и гарантирующую его стабильную работу. В случае возникновения природных или техногенных аварий, чрезвычайных ситуаций, эти средства фонд может использовать для ремонта пострадавших домов, независимо от срока их ремонта по региональной программе.

По мнению депутатов, внесенные изменения приведут к лучшей организации и оптимизации капитального ремонта домов в регионе.