Все торговые и административно-деловые центры Костромской области будут платить налог на имущество по кадастровой стоимости.

Такова суть поправок, внесенных депутатами в областное законодательство.

Имущественный налог, рассчитанный по кадастровой стоимости, с этого года уже платят торговые центры площадью свыше 1500 тысяч квадратных метров. Это 61 здание в семи городах и районах. Теперь этот список пополнят еще около 13 тысяч помещений: административно-деловые и торговые центры, а также нежилые помещения, в которых размещены офисы, точки торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Для них новые правила налогообложения вступят в силу с 2017 года.

Для организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения или единый налог на вмененный доход, налоговая ставка на 2017 и 2018 годы установлена в размере 0.5 процента. Это необходимо, чтобы не допустить резкого роста налоговой нагрузки. Предусмотрено поэтапное увеличение ставки. В 2019 году - до 0,75%, а с 2020 года –1 %. Для тех, кто применяет общий режим налогообложения, устанавливается налоговая ставка в размере 2 процентов. Ожидается, что после перехода на начисление налога на имущество по новым правилам, по приблизительным подсчетам, казна области пополнится на 60 млн. рублей.

Нововведение не коснется административных зданий производственных предприятий и помещений, площадью не более 50 квадратных метров и расположенных в населенных пунктах с численностью менее 500 человек. Как правило, это сельские магазины.

«Смысл нововведений в том, что все торговые центры, независимо от площади и системы налогообложения, от того является ли их владелец физическим или юридическим лицом, будут платить налог на имущество по кадастровой стоимости. Благодаря чему увеличатся поступления в бюджет, но это не самое главное. Гораздо важнее то, что впервые мы составим и опубликуем список этих объектов. Наша задача - вывести торговые центры из тени и применить единый подход к их налогообложению. Все будут в одинаковых условиях, и налоговая нагрузка распределится равномерно. Раньше возникала ситуация, при которой кто-то платил 2 млн. рублей, а кто-то, при большей площади объекта, 60 тыс. рублей. А те, кто находился на упрощенной системе, вообще не платили налог на имущество. Сегодняшнее решение - путь к легализации бизнеса и цивилизованному налогообложению», - прокомментировал председатель комитета по бюджету, налогам, банкам и финансам Олег Скобелкин.

Кроме того, депутаты внесли изменения, предусматривающие продление действия на 2017 и 2018 годы льготы в отношении торговых центров площадью свыше 1500 квадратных метров, использующих упрощенную систему налогообложения или единый налог на вмененный доход. Они могут вернуть до 50% налога на имущество, при одном ограничении - размер возврата будет не больше, чем сумма налогов и сборов, уплаченных в областной бюджет за предыдущий налоговый период.